Почему Италия? Почему сейчас?

Италия входит в число экономически сильнейших и наиболее стабильных государств Европейского Союза.Покупка недвижимости здесь опирается на чёткую законодательную базу, прозрачные права собственности и многолетнюю традицию защиты интересов покупателей — в том числе из-за пределов ЕС. Откуда бы вы ни приехали — из Центральной Европы, Ливана, Украины, России или с Ближнего Востока — Италия встречает международных покупателей чистыми правоустанавливающими документами, надёжной правовой защитой и простым процессом оформления сделки. Ваши инвестиции защищены итальянским и европейским законодательством с первого дня. Владение недвижимостью в Италии — это не просто выбор образа жизни. Это умное, надёжное и долгосрочное финансовое решение.

Объект — Подлинная тосканская элегантность в сочетании с современным комфортом

Расположенный в живописных холмах в тихом месте в непосредственной близости от Портоферрайо — очаровательной столицы острова Эльба — этот великолепный тосканский загородный дом является настоящим жемчужиной. Полностью отдельно стоящий, с частным въездом и окружённый более чем 7 000 м² ухоженной земли, этот объект предлагает всё, что ищет взыскательный покупатель.

Внутри дома вы найдёте:

• Большую, светлую гостиную с отдельной обеденной зоной и уютной диванной зоной — истинное сердце дома
• 4 просторные спальни и 3 современные ванные комнаты, недавно отремонтированные по высочайшим стандартам
• Полностью оборудованную кухню с видом на море и современной техникой — приготовление каждого блюда сопровождается захватывающим пейзажем
• Подлинные тосканские терракотовые полы по всему дому — тепло, характер и вневременная элегантность
• Большую кладовую для хранения вещей и инвентаря
• Встроенные шкафы
• Отопление на пропане/бутане с индивидуальной регулировкой
• Полную доступность — объект приспособлен для людей с ограниченными возможностями передвижения

Дом занимает 271 м² застроенной площади (171 м² жилой площади), построен в 1995 году и находится в отличном состоянии.

Гостеприимное открытое пространство

Выйдите на улицу и вдохните живительный средиземноморский воздух. Крытая терраса и окружающие открытые пространства приглашают отдохнуть, принять гостей и просто наслаждаться жизнью. Оригинальная итальянская терракотовая плитка вокруг дома органично вписывается в природный ландшафт. Наслаждайтесь широкими видами на побережье Эльбы и море — неповторимой панорамой, созданной на века.

Частная гравийная дорога ведёт прямо к въездным воротам и обеспечивает полную приватность и эксклюзивность. Крытая парковка на два автомобиля с электроподключением добавляет удобство в повседневной жизни.

Всего в 1 500 м по прямой (2 000 м по дороге) море с его прекрасными пляжами всегда в пределах досягаемости.

Мечтаете о собственном частном бассейне? На частном участке площадью более 7 000 м² более чем достаточно места, чтобы создать тот великолепный оазис с бассейном, о котором вы всегда мечтали.

Остров Эльба — Безопасно, спокойно и легко добраться

Объект расположен в одном из самых безопасных и тихих мест Средиземноморья. Остров Эльба известен своими:

• Низким уровнем преступности, спокойной обстановкой и отзывчивым местным сообществом
• Кристально чистой водой и охраняемыми природными ландшафтами
• Отличной инфраструктурой и паромным сообщением с материковой Италией
• Аэропортом Марина-ди-Кампо — собственным региональным аэропортом Эльбы с рейсами в крупные итальянские города и за их пределы
• Привлекательностью круглый год — от оживлённого летнего сезона до спокойных мягких зим

На автомобиле за несколько минут вы достигнете:

• Гольф-клуба Аквабона — одного из лучших досуговых объектов острова
• Известных своим качеством и самобытностью ресторанов острова с кулинарными изысками и превосходными винами
• Лучших виноделен острова — для настоящих итальянских винных впечатлений
• Красивейших песчаных пляжей Эльбы — для незабываемых солнечных дней
• Нескольких портов и марин — идеально для любителей парусного спорта и владельцев яхт

Надёжная инвестиция — Более десяти лет в австрийской собственности

Этот объект на протяжении более десяти лет находится в частной австрийской собственности и тщательно поддерживается в надлежащем состоянии — неоспоримое свидетельство его качества, комфорта и неизменной привлекательности. Вилла внесена в итальянский земельный кадастр. Все документы полностью оформлены, актуальны и готовы к предоставлению — что гарантирует плавный, беспроблемный и безстрессовый переход права собственности. Никаких сюрпризов, никаких осложнений и никаких задержек. Только чистая, прозрачная сделка с первого дня.

Напрямую от владельца — Без комиссии, без компромиссов

Ранее выставленный на продажу за 835 000 €, этот исключительный объект теперь предлагается напрямую от владельца за 690 000 € — реальная экономия в 145 000 €, или 17 % — что делает его превосходной возможностью для инвестиций на острове Эльба.