Чому Італія? Чому зараз?

Італія належить до числа економічно найсильніших і найстабільніших держав Європейського Союзу.Купівля нерухомості тут спирається на чітку законодавчу базу, прозорі права власності та багаторічну традицію захисту інтересів покупців — зокрема з-за меж ЄС. Звідки б ви не приїхали — з Центральної Європи, Лівану, України, Росії чи з Близького Сходу — Італія зустрічає міжнародних покупців чистими правовстановлюючими документами, надійним правовим захистом і простим процесом оформлення угоди. Ваші інвестиції захищені італійським та європейським законодавством із першого дня. Володіння нерухомістю в Італії — це не просто вибір способу життя. Це розумне, надійне та довгострокове фінансове рішення.

Об'єкт — Справжня тосканська елегантність у поєднанні із сучасним комфортом

Розташований у мальовничих пагорбах у тихому місці в безпосередній близькості від Портоферрайо — чарівної столиці острова Ельба — цей приголомшливий тосканський заміський будинок є справжньою перлиною. Повністю окремо розташований, з приватним в'їздом і оточений понад 7 000 м² доглянутої землі, цей об'єкт пропонує все, що шукає вибагливий покупець.

Всередині будинку ви знайдете:

• Велику, світлу вітальню з окремою обідньою зоною та затишною диванною зоною — справжнє серце будинку
• 4 просторі спальні та 3 сучасні ванні кімнати, нещодавно відремонтовані за найвищими стандартами
• Повністю обладнану кухню з видом на море із сучасною технікою — приготування кожної страви супроводжується захопливим краєвидом
• Справжні тосканські теракотові підлоги по всьому будинку — тепло, характер і позачасова елегантність
• Велику комору для зберігання речей та інвентарю
• Вбудовані шафи
• Опалення на пропані/бутані з індивідуальним регулюванням
• Повну доступність — об'єкт пристосований для людей з обмеженими можливостями пересування

Будинок займає 271 м² забудованої площі (171 м² житлової площі), збудований у 1995 році та перебуває у відмінному стані.

Гостинний відкритий простір

Вийдіть надвір і вдихніть живлющий середземноморський повітря. Критий терас і навколишні відкриті простори запрошують відпочити, прийняти гостей і просто насолоджуватися життям. Оригінальна італійська теракотова плитка навколо будинку органічно вписується в природний ландшафт. Насолоджуйтесь широкими краєвидами на узбережжя Ельби та море — неповторною панорамою, створеною на віки.

Приватна гравійна дорога веде прямо до в'їзних воріт і забезпечує повну приватність та ексклюзивність. Критий паркінг на два автомобілі з електропідключенням додає зручності у повсякденному житті.

Всього за 1 500 м по прямій (2 000 м дорогою) море зі своїми прекрасними пляжами завжди поруч.

Мрієте про власний приватний басейн? На приватній ділянці площею понад 7 000 м² більш ніж достатньо місця, щоб створити той приголомшливий оазис із басейном, про який ви завжди мріяли.

Острів Ельба — Безпечно, спокійно і легко дістатися

Об'єкт розташований в одному з найбезпечніших і найспокійніших місць Середземномор'я. Острів Ельба відомий своїми:

• Низьким рівнем злочинності, спокійною обстановкою та привітною місцевою громадою
• Кришталево чистою водою та охоронюваними природними ландшафтами
• Відмінною інфраструктурою та поромним сполученням з материковою Італією
• Аеропортом Марина-ді-Кампо — власним регіональним аеропортом Ельби з рейсами до великих італійських міст і за їх межі
• Привабливістю цілий рік — від жвавого літнього сезону до спокійних м'яких зим

На автомобілі за кілька хвилин ви досягнете:

• Гольф-клубу Аквабона — одного з найкращих об'єктів дозвілля острова
• Відомих своєю якістю та самобутністю ресторанів острова з кулінарними вишукуваннями та чудовими винами
• Найкращих виноробень острова — для справжніх італійських винних вражень
• Найкрасивіших піщаних пляжів Ельби — для незабутніх сонячних днів
• Кількох портів і марин — ідеально для любителів вітрильного спорту та власників яхт

Надійна інвестиція — Понад десять років в австрійській власності

Цей об'єкт протягом більш ніж десяти років перебуває в приватній австрійській власності та ретельно підтримується в належному стані — незаперечне свідчення його якості, комфорту та незмінної привабливості. Вілла внесена до італійського земельного кадастру. Всі документи повністю оформлені, актуальні та готові до надання — що гарантує плавний, безпроблемний і безстресовий перехід права власності. Жодних сюрпризів, жодних ускладнень і жодних затримок. Лише чиста, прозора угода з першого дня.

Безпосередньо від власника — Без комісії, без компромісів

Раніше виставлений на продаж за 835 000 €, цей виключний об'єкт тепер пропонується безпосередньо від власника за 690 000 € — реальна економія в 145 000 €, або 17 % — що робить його чудовою можливістю для інвестицій на острові Ельба.